Estimation théorique
Chemin des Bezones,91310 Montlhéry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Bezones,91310-Montlhéry indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leuville-sur-Orge (91333), comprenant 4448 habitants est de 13,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.354€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,58€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.058€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 48 | CHE DES BEZONES | 5 | 144 | 500 | 500000€ | 3472€ |
2022-07-20 | 48 | CHE DES BEZONES | 5 | 144 | 411 | 560750€ | 3894€ |
2022-07-12 | 44 | CHE DES BEZONES | 2 | 65 | 382 | 135000€ | 2077€ |
2022-04-29 | 42 | CHE DES BEZONES | 3 | 59 | 304 | 261000€ | 4424€ |
2023-01-30 | 73 | CHE DES BEZONES | 4 | 96 | 602 | 372400€ | 3879€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE GOUAIS | 5 | 129 | 450 | 410000€ | 3178€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES HAUTES POMMERAIES | 7 | 119 | 791 | 640000€ | 5378€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 122 | 600 | 416500€ | 3414€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE GOUAIS | 5 | 123 | 461 | 405000€ | 3293€ |
2021-06-04 | 88 | CHE DES BEZONES | 3 | 45 | 266 | 240000€ | 5333€ |
2020-09-25 | 55 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 595 | 189000€ | 2363€ |
2020-12-18 | 69 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 171 | 500 | 515800€ | 3016€ |
2019-07-12 | 53 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 142 | 559 | 400000€ | 2817€ |
2020-03-16 | 92 | CHE DES BEZONES | 5 | 136 | 972 | 450000€ | 3309€ |
2022-10-10 | 5 | CHE DES BEZONES | 4 | 98 | 354 | 485000€ | 4949€ |
2019-10-24 | 6 | CHE DES BEZONES | 4 | 113 | 182 | 462000€ | 4088€ |
2022-05-02 | 6 | CHE DES BEZONES | 4 | 113 | 214 | 499000€ | 4416€ |
2022-12-15 | 10 | CHE DES BEZONES | 5 | 149 | 937 | 565000€ | 3792€ |
2021-04-22 | 98 | CHE DES BEZONES | 5 | 104 | 641 | 300500€ | 2889€ |
2019-12-23 | 102 | CHE DES BEZONES | 4 | 76 | 480 | 254000€ | 3342€ |
2022-01-17 | 2 | ALL GUY DE PONTEVES | 5 | 119 | 609 | 508700€ | 4275€ |
2019-06-04 | 104 | CHE DES BEZONES | 3 | 57 | 365 | 103073€ | 1808€ |
2021-08-03 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 510 | 524400€ | 4097€ |
2019-11-15 | 56 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 108 | 356 | 86250€ | 799€ |
2022-01-13 | 85 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 290 | 479 | 170000€ | 586€ |
2022-02-25 | 26 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 280 | 345000€ | 3920€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 115 | 182 | 110000€ | 957€ |
2022-10-20 | 7 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 87 | 396 | 330000€ | 3793€ |
2019-10-29 | 12 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 175 | 1033 | 435000€ | 2486€ |
2021-03-31 | 20 | CHE DE LA RUELLE DES BOIS | 2 | 26 | 391 | 170000€ | 6538€ |
2019-12-11 | 27 | CHE DES CORVEAUX | 3 | 77 | 453 | 350000€ | 4545€ |
2020-01-30 | 41 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 135 | 315 | 310000€ | 2296€ |
2020-01-08 | 41 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 135 | 315 | 490000€ | 3630€ |
2022-07-19 | 9 | ALL GUY DE PONTEVES | 5 | 120 | 300 | 469000€ | 3908€ |
2020-08-27 | 22 | PL DU XV DE FRANCE | 5 | 91 | 255 | 322000€ | 3538€ |
2023-01-19 | 30 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 80 | 436 | 329250€ | 4116€ |
2020-06-12 | 20 | CHE DE LA RUELLE DES BOIS | 4 | 290 | 0 | 235000€ | 810€ |
2019-08-21 | 15 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 152 | 1198 | 541900€ | 3565€ |
2021-12-16 | 58 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 106 | 730 | 488053€ | 4604€ |
2020-09-08 | 53 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 77 | 353 | 430000€ | 5584€ |
2022-05-17 | 39 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 73 | 446 | 294660€ | 4036€ |
2022-09-30 | 14 | CHE DES CORVEAUX | 4 | 70 | 500 | 345000€ | 4929€ |
2019-07-15 | 16 | CHE DES CORVEAUX | 5 | 191 | 1078 | 530000€ | 2775€ |
2020-05-20 | 81 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 83 | 687 | 339100€ | 4086€ |
2023-06-01 | 83 | CHE DE LA JUSTICE | 6 | 127 | 456 | 412500€ | 3248€ |
2021-07-27 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 76 | 0 | 303150€ | 3989€ |
2022-06-20 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 336000€ | 4308€ |
2021-03-31 | 14 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 0 | 265000€ | 3397€ |
2022-09-14 | 6 | ALL DES TILLEULS | 5 | 95 | 0 | 363000€ | 3821€ |
2023-06-29 | 10 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 128 | 376 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-05 | 10 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 250 | 328300€ | 3731€ |
2019-05-27 | 8 | PL DU XV DE FRANCE | 4 | 88 | 217 | 332000€ | 3773€ |
2021-05-18 | 87 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 72 | 667 | 230000€ | 3194€ |
2021-08-03 | 89 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 46 | 1004 | 330000€ | 7174€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DES PRES NEUFS | 3 | 128 | 500 | 354000€ | 2766€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 58 | 0 | 210000€ | 3621€ |
2020-09-11 | 38 | CHE DE LA JUSTICE | 2 | 58 | 697 | 210000€ | 3621€ |
2020-03-05 | 12 | SEN DES PICHOTS | 3 | 70 | 820 | 385000€ | 5500€ |
2021-07-23 | 2 | ALL DES PASSEREAUX | 8 | 151 | 0 | 465000€ | 3079€ |
2022-10-12 | 107 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 0 | 408000€ | 5829€ |
2022-11-04 | 8 | SEN DES PICHOTS | 3 | 60 | 776 | 469000€ | 7817€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PRES NEUFS | 7 | 162 | 500 | 535000€ | 3302€ |
2020-05-19 | 21 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 111 | 500 | 775000€ | 6982€ |
2019-07-01 | 50 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 500 | 376000€ | 3723€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 6 | 133 | 975 | 425000€ | 3195€ |
2020-07-06 | 6 | SEN DES PICHOTS | 6 | 110 | 500 | 383000€ | 3482€ |
2022-05-30 | 103 | RUE PAUL FORT | 3 | 90 | 471 | 335000€ | 3722€ |
2022-09-13 | 111 | CHE DU MOULIN A VENT | 2 | 75 | 496 | 160000€ | 2133€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DES PRES NEUFS | 5 | 139 | 226 | 385000€ | 2770€ |
2020-02-28 | 12 | CHE DE LA MERE DIEU | 4 | 81 | 500 | 387000€ | 4778€ |
2019-11-06 | 65 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 400 | 345000€ | 3632€ |
2021-08-12 | 50 | CHE DES POUTILS | 5 | 140 | 125 | 285000€ | 2036€ |
2020-07-31 | 101 | RUE PAUL FORT | 3 | 45 | 308 | 180000€ | 4000€ |
2021-11-24 | 1 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 113 | 913 | 390000€ | 3451€ |
2020-09-15 | 10 | CHE DE LA MERE DIEU | 5 | 243 | 1181 | 670000€ | 2757€ |
2022-05-25 | 104 | RUE PAUL FORT | 4 | 96 | 543 | 341000€ | 3552€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DE GUILLERVILLE | 4 | 132 | 500 | 351240€ | 2661€ |
2021-01-25 | 74 | RUE PAUL FORT | 5 | 138 | 700 | 214640€ | 1555€ |
2023-05-31 | 39 | RUE DES PICHOTS | 3 | 82 | 255 | 270000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 3 | ALL J.-BAPTISTE CAMILLE COROT | 5 | 84 | 353 | 200000€ | 2381€ |
2021-02-16 | 111 | RUE PAUL FORT | 4 | 99 | 332 | 303000€ | 3061€ |
2021-07-21 | 42 | RUE DES PICHOTS | 3 | 72 | 500 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-09 | 8 | CHE DE LA MERE DIEU | 2 | 47 | 590 | 255000€ | 5426€ |
2023-04-06 | 78 | CHE DE LA JUSTICE | 7 | 151 | 979 | 514000€ | 3404€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 71 | 0 | 435000€ | 6127€ |
2020-06-15 | 6 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 150 | 0 | 641000€ | 4273€ |
2023-05-15 | 19 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 105 | 600 | 418000€ | 3981€ |
2021-06-18 | 68 | RUE PAUL FORT | 2 | 80 | 1000 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DE GUILLERVILLE | 5 | 97 | 214 | 340050€ | 3506€ |
2021-07-08 | 48 | RUE DE GUILLERVILLE | 6 | 133 | 500 | 435000€ | 3271€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE MARCOUSSIS | 6 | 160 | 500 | 405000€ | 2531€ |
2020-08-21 | 130 | RUE PAUL FORT | 4 | 126 | 0 | 425000€ | 3373€ |
2020-06-12 | 11 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 289 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DE GUILLERVILLE | 6 | 149 | 1108 | 610000€ | 4094€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES PICHOTS | 5 | 124 | 0 | 322000€ | 2597€ |
2021-01-14 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 132 | 700 | 345000€ | 2614€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 146 | 600 | 395000€ | 2705€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 5 | 173 | 1221 | 618550€ | 3575€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DES BASSES CORNEILLES | 2 | 59 | 545 | 240000€ | 4068€ |
2020-02-24 | 31 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 110 | 0 | 370000€ | 3364€ |
2020-10-27 | 146 | RUE PAUL FORT | 3 | 95 | 891 | 460400€ | 4846€ |
2019-09-16 | 18 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 1010 | 460000€ | 3833€ |
2022-06-23 | 43 | RUE PAUL FORT | 3 | 35 | 603 | 190000€ | 5429€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DES LONGS REAGES | 4 | 100 | 844 | 365000€ | 3650€ |
2023-04-03 | 6 | RUE VILLA GUILLAUME | 4 | 90 | 253 | 354500€ | 3939€ |
2021-10-15 | 30 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 108 | 700 | 369900€ | 3425€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DES PICHOTS | 2 | 78 | 902 | 453400€ | 5813€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 35 | 233 | 230000€ | 6571€ |
2023-06-07 | 23 | RUE DE MARCOUSSIS | 4 | 103 | 527 | 382500€ | 3714€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 160 | 712 | 78125€ | 488€ |
2020-06-11 | 20 | RTE DE MARCOUSSIS | 4 | 92 | 365 | 355000€ | 3859€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DES VENDANGEURS | 5 | 111 | 484 | 407924€ | 3675€ |
2022-02-11 | 72 | CHE DU MOULIN | 4 | 85 | 500 | 97209€ | 1144€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 6 | 154 | 500 | 596550€ | 3874€ |
2021-07-29 | 5652 | RUE DE HOUSSAY 62 | 3 | 69 | 886 | 300000€ | 4348€ |
2023-01-20 | 8 | CHE DE LA PERRIERE | 2 | 64 | 315 | 220000€ | 3438€ |
2020-02-14 | 53 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 110 | 619 | 381000€ | 3464€ |
2020-02-07 | 61 | RTE DES TEMPLIERS | 6 | 91 | 691 | 356100€ | 3913€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE HOUSSAY 62 | 7 | 120 | 329 | 417000€ | 3475€ |
2019-07-26 | 7 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 104 | 751 | 345000€ | 3317€ |
2021-09-17 | 5654 | RUE DE HOUSSAY 62 | 4 | 54 | 307 | 275000€ | 5093€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DES POUTILS | 6 | 132 | 887 | 684000€ | 5182€ |
2021-06-17 | 17 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 341 | 325000€ | 4063€ |
2020-05-25 | 7 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 80 | 317 | 314300€ | 3929€ |
2019-07-10 | 7 | CHE DE LA PERRIERE | 7 | 151 | 733 | 437000€ | 2894€ |
2019-12-23 | 6 | SEN DES HAUTS PICHOTS | 5 | 99 | 369 | 329350€ | 3327€ |
2023-04-28 | 38 | ALL DES POMMIERS | 5 | 123 | 625 | 340000€ | 2764€ |
2020-11-13 | 82 | ALL DES POMMIERS | 5 | 109 | 750 | 377000€ | 3459€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 793 | 380000€ | 6333€ |
2021-07-23 | 13 | CHE DU BOIS MONSIEUR | 2 | 60 | 0 | 580000€ | 9667€ |
2022-04-12 | 64 | CHE DU MOULIN | 3 | 69 | 1005 | 384000€ | 5565€ |
2023-03-21 | 12 | RUE ANC CHAPELLE STE CATHERINE | 4 | 89 | 373 | 311000€ | 3494€ |
2021-05-17 | 20 | RUE DU MESNIL FORGET | 7 | 262 | 1065 | 570000€ | 2176€ |
2021-08-13 | 5624 | CHE DU MESNIL | 4 | 180 | 574 | 627000€ | 3483€ |
2022-12-29 | 44 | RUE PAUL FORT | 5 | 89 | 442 | 386500€ | 4343€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU MORT RU | 5 | 76 | 0 | 342000€ | 4500€ |
2020-11-04 | 28 | ALL DES BALLADES | 2 | 54 | 359 | 167000€ | 3093€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DU MESNIL FORGET | 3 | 102 | 705 | 510000€ | 5000€ |
2019-10-15 | 7 | CHE DES CHAPERONS | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2022-09-09 | 7 | IMP DU MESNIL FORGET | 6 | 143 | 548 | 411500€ | 2878€ |
2020-09-25 | 11 | CHE DES CHAPERONS | 5 | 170 | 2873 | 610000€ | 3588€ |
2021-07-30 | 37 | CHE DU MOULIN | 5 | 131 | 1000 | 376000€ | 2870€ |
2020-06-29 | 5624 | RUE DU MESNIL | 5 | 145 | 500 | 457000€ | 3152€ |
2022-04-25 | 18 | ALL DES POMMIERS | 5 | 93 | 1000 | 415000€ | 4462€ |
2022-12-30 | 3 | RTE D ORLEANS RN 20 | 6 | 105 | 0 | 520000€ | 4952€ |
2022-12-30 | 9 | RTE D ORLEANS RN 20 | 9 | 201 | 1338 | 1950000€ | 9701€ |
2021-03-04 | 20 | RUE PAUL FORT | 3 | 62 | 278 | 210000€ | 3387€ |
2020-07-28 | 22 | ALL DE L ARPAJONNAIS | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2022-11-16 | 3 | RUE GUY DE BAMMEVILLE | 4 | 100 | 0 | 302470€ | 3025€ |
2021-08-04 | 80 | ALL DES POMMIERS | 3 | 100 | 830 | 470000€ | 4700€ |